[河北新聞]這兩天，恰逢裕華區天海譽天下小區的交房期，不少業主高高興興去領取新房鑰匙，不成想，卻被要求先預交半年的物業費，收費標準為1.8元/平方米，“物價局不是出臺過標準，普通住宅物業費是1.2元/平方米，我們小區又不是高檔小區，收費標準咋還超標了?”有業主認為不合理遂向本報反映。

　　位于塔北路與建華南大街交叉口附近的天海譽天下小區是一個新建高層住宅小區。前不久，業主張先生接到交房通知，他按約去開發商處領取新房鑰匙，沒想到，對方讓預交物業費、裝修服務費、停車管理費等多項費用，其中物業費為1.8元/平方米。

　　“我們還沒裝修入住呢，就要預交半年物業費，還從2014年1月1日算起，這也就算了!關鍵是價格太高，當初我們買房時，售樓部說小區的物業費是每平方米1.2元，咋到了交房時，價格就變了，這不是欺騙我們業主嗎?”張先生說，交房時，不少在場的業主都對物業費提出質疑。

　　然而，物業卻說，如果業主不交費，就沒法交房，一些業主為了能早日入住新房，干脆“被交費”。“即便我們提出異議，不交物業費，物業費也是從2014年1月1日起自動生效。”交費業主說，交房時，他們簽訂了物業服務合同，物業單方面約定物業費1.8元/平方米，高出物價局規定標準上限。

　　還有一些業主拒交物業費，“我們不交錢，物業就不給鑰匙，你說，開發商交房咋變成了物業交房?”業主王先生未收房。

　　2013年12月30日下午，記者就此事聯系到了小區物業，一位郝(音)姓負責人說，物業是經過招投標入駐這個新小區的，物業費1.8元/平方米是經過成本核算制定出來的。“物價局出臺的那個標準是2004年的，現在成本都漲了，要按照市場價定價。”她說，如果業主有異議，可以到物業處查看相關文件。

　　對此，市物價局經營性收費處工作人員答復說，按市物業服務收費管理實施辦法的規定，普通住宅區公共性物業服務收費實行政府指導價，收費上限為1.2元/平方米，每一等級收費標準的浮動幅度一般不應超過該等級基準價上下10%。

　　不過，高級公寓、別墅區等高標準住宅區的物業服務收費，則實行市場調節價。“然而，目前對高標準住宅小區并無明確規定，在這種情況下，有些新建小區就會以高標準住宅區為由，按市場調節價收取物業費。若是這樣，則要以雙方簽訂的物業服務合同為準，雙方協商定價。”他說，若物業以不交物業費就不給鑰匙的方式收費，業主可以向物業的主管部門投訴舉報。目前針對有小區物業超標收費一事，他表示有部門正在制定新政策，來明確收費標準。