擼起袖子加油干，風雨無阻向前行。為將黨的二十大精神學習好、宣傳好、貫徹好，“微觀峰峰”開辦專欄“二十大精神在峰峰”，展現全區各級各部門和黨員干部群眾深入學習宣傳貫徹黨的二十大精神，推進中國式現代化“峰峰實踐場景”建設，一步一個腳印把美好藍圖變成現實的生動實踐。

　　近日，記者來到電廠南小區，瀝青道路干凈整潔，健身廣場修葺一新，停車位整齊劃一，分類垃圾桶擺放有序……居民們休閑地坐在樓下的長椅上曬著太陽。

　　據了解，電廠南小區建于1998年，共有六棟居民樓，370戶居民。2021年，電廠南小區完成了老舊小區改造，小區環境面貌煥然一新。然而由于該小區緊鄰第一小學，租戶較多，且小區沒有完善的物業管理體系，致使小區內車輛亂停亂放、垃圾隨意丟棄等不文明行為隨處可見，嚴重影響著居民的生活質量。

　　為了破解這一難題，今年年初，滏陽東路街道電廠社區通過業主微信群、張貼通告等方式征求居民意見，通過公開招標、區住建局推薦等方式，引進了星之源物業公司對小區進行日常管理和維護。

　　物業剛入住時，由于小區租戶較多，在物業費收取上就遇到了困難。后經區住建局、滏陽東路街道、電廠社區多方征求意見，最終確定了按戶繳納，滿意后再收費的方式。“這種方式打破了原有常規按平方米收費的方式，不僅得到了租戶的認可，小區的居民們也很滿意，不少業主都主動前來繳納物業費。”星之源物業負責人周國蘭對記者說。

　　“從老舊小區改造到現在物業統一入駐，現在每天小區都打掃得干干凈凈，車輛停放有序……我們住的舒心，心情都好了。”居民劉保連說。

　　近年來，峰峰將老舊小區改造作為一項民生實事工程推進，高標準完成了電廠南小區、春光園小區、平安小區、興旺小區等280個老舊小區改造提升。為了讓居民充分享受小區改造后的成果，擁有更多的獲得感，區委區政府綜合老舊小區、散居房物業管理中存在的物業管理缺失或物業服務不到位等實際困難和問題，以“城市管理和社區治理攻堅年”為契機，制定了“峰峰礦區物業管理一體化方案”，有針對性地解決老舊小區存在的物業管理水平低、社區負擔重的難題。

　　“峰峰礦區物業管理一體化方案”將全區劃分206個片區(小區)，在‘物業管理一體化’工作中，區住建局成立了峰峰礦區物業行業管理協會，以滏源公司牽頭成立1家物業管理總公司，鄉鎮(街道)成立10家分公司，目前，全區物業管理整體架構基本形成，相關政策機制已完善，69個小區(片區)享受到了完善的物業服務體系。

　　“黨的二十大報告指出，必須堅持在發展中保障和改善民生，鼓勵共同奮斗創造美好生活，不斷實現人民對美好生活的向往。下一步，我們將加快推進對全區137個無物業管理的小區(片區)進行管理，全面提升全區物業管理水平，為居民創造一個良好的生活環境。”區住建局物業辦主任周幸福說。