非人防地下車位可辦產權證

　　河北新聞網訊(河北日報記者陳正)日前，河北邯鄲市政府出臺《地下空間開發利用管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，這是河北省首個地方政府制訂的關于地下空間利用的政府規章。《辦法》自2022年3月1日起施行，將為邯鄲市住宅項目的地下非人防車位(車庫)等建(構)筑物辦理產權證政策依據。

　　小區地下車位能不能辦產權證?因缺乏明確的法規規定，這一問題長期困擾居民和業界，《辦法》對此給出明確答案：“地下空間開發利用應當依法辦理用地手續，并辦理建設用地使用權及建(構)筑物所有權確權登記，未經登記確權的，不得、出租或抵押。”

　　《辦法》明確，“地下空間”是指地表以下的空間，包括結建地下空間和單建地下空間。結建地下空間是指結合地表建筑一并開發建設的地下空間，單建地下空間是指獨立開發、不依附于地表建(構)筑物建設的地下空間。利用市政道路、公共綠地、公共廣場等公共用地開發的地下空間，屬于單建地下空間。

　　結建地下空間建設用地使用權及建(構)筑物所有權應與地表建(構)筑物、附著物一起辦理首次登記;單建地下空間則應單獨辦理建設用地使用權及建(構)筑物所有權登記。地下空間建(構)筑物轉移登記與地上建(構)筑物轉移登記程序相同?！掇k法》實施前已經建成或在建的地下空間建設項目，可以憑規劃許可及竣工驗收等材料辦理首次登記。

　　《辦法》同時明確，禁止在地下空間建設住宅、中小學教學用房、宿舍、幼托、兒童游樂廳、養老、病房、高壓氧艙等項目，不得在地下空間從事易燃易爆物品、危險化學品等危險物品的生產經營，不得擅自在地下空間儲存易燃易爆物品。