日前，省住房和城鄉建設廳、省公安廳、省自然資源廳、省市場監督管理局、省政務服務管理辦公室、省互聯網信息辦公室、中國銀行保險監督管理委員會河北監管局、國家稅務總局河北省稅務局等八部門印發《關于持續整治規范房地產市場秩序專項行動方案》，聯合開展整治規范房地產市場秩序專項行動↓↓↓

　　自2021年8月起至2024年6月結束

　　《方案》指出，此次整治規范工作自2021年8月起至2024年6月結束，通過3年時間的整治，推動房地產市場秩序實現明顯好轉，監管制度不斷健全，監管措施得到有效落實，監管信息系統基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，新增違法違規行為得到有效遏制，群眾信訪投訴量顯著下降，房地產開發項目清理規范工作成果得到進一步鞏固。

　　聚焦這些突出問題

　　房地產開發方面

　　重點整治房地產開發企業違法違規開工建設;

　　未按施工圖設計文件開發建設;

　　未按房屋買賣合同約定如期交付;

　　房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出;

　　未按完整居住社區建設標準建設配套設施。

　　房屋買賣方面

　　重點整治發布虛假違法房地產廣告，發布虛假房源信息;

　　捂盤惜售，囤積房源;

　　不落實交易資金監管制度，挪用交易監管資金;

　　套取或協助套取“經營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房;

　　協助購房人非法規避房屋交易稅費;

　　違規收取預付款、“茶水費”等費用，變相漲價;

　　利用不公平格式條款侵害消費者權益;

　　捆綁車位、儲藏室;

　　捏造、散布不實信息，擾亂市場秩序。

　　住房租賃方面

　　重點整治未提交開業報告即開展經營;

　　未按規定如實完整報送相關租賃信息;

　　網絡信息平臺未履行信息發布主體資格核驗責任;

　　克扣租金押金;

　　采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶;

　　違規開展住房租賃消費貸款業務;

　　存在“高進低出”“長收短付”等高風險經營行為;

　　未按規定辦理租金監管。

　　物業服務方面

　　重點整治未按照物業服務合同約定內容和標準服務;

　　未按規定公示物業服務收費項目標準、業主共有部分的經營與收益情況、維修資金使用情況等相關信息;

　　超出合同約定或公示收費項目標準收取費用;

　　擅自利用業主共有部分開展經營活動，侵占、挪用業主共有部分經營收益;

　　物業服務合同依法解除或者終止后，無正當理由拒不退出物業服務項目。

　　明確此次整治的要求

　　全面排查問題線索

　　各地對房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等領域進行全面排查，充分利用媒體、12345熱線、投訴舉報電話、電子信箱、門戶網站等，結合信訪案件轉辦、“雙隨機、一公開”抽查與專項檢查，多渠道收集問題線索，逐條分析研判，形成整治規范工作問題清單。

　　建立整治工作臺賬

　　各地將整治問題清單分類建檔，建立工作臺賬，明確責任部門，制定整治措施，確定整改時限。建立轉辦和督辦機制，實施掛賬銷號管理，集中進行整治。對實名舉報的案件認真核實，逐件處理，及時反饋。

　　不斷完善監管措施

　　各地對整治規范工作中發現的問題和不足及時進行認真梳理，查找問題癥結。加強交流學習，相互借鑒好的經驗做法，有針對性地制定和完善監管舉措，有效堵塞制度漏洞，邊整改、邊完善、邊提高，進一步規范房地產市場秩序。

　　明確各部門工作職責

　　《方案》明確了各部門工作職責，并要求各地持續加大懲戒力度，對本行政區域內違法違規的房地產開發企業、房地產經紀機構、住房租賃企業、物業服務企業、金融機構、網絡平臺、網絡媒體及從業人員，依法依規采取警示約談、停業整頓、吊銷營業執照和資質資格證書等措施，并予以公開曝光;涉嫌犯罪的，移交公安司法部門依法查處。

　　對逾期不能償還債務、大規模延期交房、負面輿情較多、信訪投訴量大等存在重大經營風險的企業實施重點監管，提升風險防范化解能力。

　　對嚴重失信的企業，依據有關規定，依法依規納入失信名單，實施失信懲戒。