嗅到樓市回暖的跡象后，房產中介火速行動起來了。

　　近日，貝殼平臺一則招聘海報在業內流傳，海報顯示“退伍軍人招聘專場”、“踏上新征程、退伍不褪色”等信息。記者查詢發現，發布該招聘信息的門店，屬于貝殼旗下加盟品牌德佑，門店位于廣州市海珠區，只要在小程序中填入個人信息便可投遞簡歷。

　　上述門店房產經紀人對記者證實，最近門店確實在加大招聘力度，其中便囊括了退伍軍人，且并非短時間內的招聘活動，最近一段時間都會持續進行。

　　在房產經紀平臺貝殼，招聘退伍軍人并非先例，早前其官方發布的員工事跡中，不乏許多退伍軍人的身影。不過，包括貝殼在內的各大房產經紀品牌，都在新年悄然加大了招聘力度，折射出當下樓市變化的微妙氣息。

　　業內一家老牌中介公司告訴第一財經，新年來公司加大了招聘力度，上個月內部已推出一則招聘計劃，北京公司的招聘規模比去年增長了30%左右;公開渠道招聘也在持續推進，一方面因行業流失率高，需要持續更新人手，同時看好當下市場走勢，在招聘人數上也比去年多一些。

　　貝殼方面也對第一財經表示，因行業流動性等原因，每年春節后，都是房產經紀人的招聘旺季。近期隨著政策利好多發，多地市場回暖，一定程度上增強了經紀品牌、門店經營者對從業信心，進而影響招聘計劃。

　　“貝殼一直有助力平臺合作的新經紀品牌、門店發展多方舉措，其中包括服務者招募、培訓等。”貝殼表示，不同城市公司，也經常聯合新經紀品牌發起各種專場招聘，希望能夠形成聯合勢能，幫助品牌、門店吸引更多優秀服務者。

　　記者發現，除了上述廣州門店，貝殼在許多城市都發布了招聘計劃。比如北京房山區鏈家一門店，招聘啟示顯示薪資待遇為20000～50000元/月，其中包括無責底薪6000元，提成部分占比30%～70%，還有五險一金、師徒帶教等員工福利。

　　在河北省石家莊市各大小區門口，也常看到房產中介的招聘啟示，尤其是那些二手房成交比較活躍的小區，大門口電子屏經常輪播招聘廣告。一些貝殼平臺上的門店，還專門推出了“歡迎寶媽加入”、“空閑時間兼職房產中介”等招聘。

　　一直以來，房產中介都是流動性極大、收入不算穩定、受行情影響極大的職業。有人開單賺數十萬，更多人則是幾個月“無米入倉”。因為“開單難，缺少成就感”，房產中介人員的流失率普遍高企，這是困擾行業許久的頑固問題。

　　貝殼曾發布《2020中國房產經紀人發展報告》顯示，房產經紀人的真實收入，并不像看上去那般繁花著錦，羨煞旁人。調研結果顯示，約7成經紀人，年收入在10萬元以內。一線城市較高，但也只有5成經紀人年收入能超過10萬元。

　　波動的職業環境，讓不少人選擇離開，尤其是去年以來，低迷的樓市環境“勸退”了許多房產中介。

　　以貝殼為例，截至2022年9月30日，貝殼旗下門店數量為41398家，同比減少23.3%;旗下經紀人數量為402630名，同比減少21.9%。58同城、安居客此前發布《2022年百萬房地產經紀人生存報告》也顯示，有26.3%的房地產經紀人從業時間僅1～3年。

　　空·白研究院創始人楊現領曾撰文指出，經紀行業最突出的問題就是：高提成的機制，遇到上行周期，會讓個別經紀人“一夜暴富”，甚至出現一單改變命運的故事。一旦市場下行，交易變得更難，往往是在紅利期賺錢的人最難管理、跑得最快。

　　不過，2023年以來一線城市樓市率先回暖，讓各大房產中介也看到了希望。

　　在廣州，樓市的成交氛圍正明顯提升。廣州中原研究發展部統計，上周廣州(2.6-2.12)全市一手住宅網簽1123宗，環比上升17.6%。二手住宅周度網簽宗數重回400宗水平，買家入市熱情升溫，新增客戶數量、帶看量穩步回升，市場逐漸回暖。

　　貝殼研究院廣州分院稱，2月6日至12日，廣州二手房購房客戶咨詢量創2022年以來的新高，所有行政區域的放盤量均明顯高于1月，業主方的價格預期企穩。

　　在深圳，二手房市場也在逐步活躍。據深圳市房地產中介協會統計，2月6日至12日，全市二手房(含自助)錄得784套，環比增長率為40%，已超2022年周錄得量最高值，新年開工后二手房市場行情恢復良好，后續走勢有待持續觀察。

　　民生證券表示，2月6日至12日，熱點城市二手成交規?？焖倩厣?0 萬平方米以上，如北京、成都、南京、佛山等。隨著多個城市 房貸利率下限迎來新低，購房者看房買房意愿回升，后續將反應在網簽成交數據中。

　　起起落落許久的房產中介，也終于要在新年開工“喝湯”了。
　　文章來源：http://www.cjgs.cn/html/dichan/2023_02/21/207661.html

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