為全面整治規范房地產市場秩序，依法嚴厲查處各類違法違規行為，切實維護人民群眾合法權益，日前，邯鄲市住房保障房產管理局、市建設局、市自然資源和規劃局、市城管局、市公安局、市市場監督局、市網信辦、市行政審批局、邯鄲銀保監分局、市稅務局等十部門聯合印發《邯鄲市持續整治規范房地產市場秩序專項行動工作方案》(以下簡稱《方案》)。

　　《方案》主要聚焦房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等領域社會反映強烈關注度高、多發頻發的突出問題進行重點整治，其中：

　　房地產開發方面(開發商)

　　1.重點整治房地產開發企業違法違規開工建設;

　　2.已取得用地和規劃許可未按期開工建設;

　　3.未按施工圖設計文件開發建設;

　　4.因開發企業自身原因導致未按合同約定如期交房;

　　5.房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出;

　　6.未按完整居住社區建設標準建設配套設施。

　　房屋買賣方面(房地產開發企業和房地產中介)

　　1.重點整治發布虛假違法房地產廣告，發布虛假房源和價格信息;

　　2.未取得預售許可違規預售商品房;

　　3.不落實交易資金監管制度，挪用交易監管資金;

　　4.不按規定及時辦理合同網簽備案;

　　5.套取或協助套取“經營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房;

　　6.協助購房人非法規避房屋交易稅費;

　　7.不按規定執行明碼標價、一房一價制度，在標價之外另外收取或者通過第三方收取“電商費”“茶水費”“服務費”等未予標明的費用;

　　8.利用不公平格式條款侵害消費者權益;

　　9.捆綁車位、儲藏室;

　　10.捂盤惜售，囤積房源;

　　11.隱瞞房屋真實信息，為不符合交易條件的房屋經紀服務;

　　12.捏造、散布不實信息，擾亂市場秩序。

　　住房租賃方面

　　1.重點整治未提交開業報告即開展經營;

　　2.未按規定如實完整報送相關租賃信息;

　　3.網絡信息平臺未履行信息發布主體資格核驗責任;

　　4.克扣租金押金，采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶;

　　5.違規開展住房租賃消費貸款業務;

　　6.存在“高進低出”“長收短付”等高風險經營行為。

　　物業服務方面

　　1.未按照物業服務合同約定內容和標準服務;

　　2.未按規定公示物業服務收費項目標準、業主共有部分的經營與收益情況、維修資金使用情況等相關信息;

　　3.超出合同約定或公示收費項目標準收取費用;

　　4.擅自利用業主共有部分開展經營活動，侵占、挪用業主共有部分經營收益;

　　5.物業服務合同依法解除或者終止后，無正當理由拒不退出物業服務項目。

　　6.房地產開發企業、物業服務企業代收的住宅專項維修資金未按規定存入專戶，騙取、侵占、挪用住宅專項維修資金。

　　《方案》指出，此次整治規范工作自2021年9月至2024年6月結束。計劃通過3年時間的持續整治，推動房地產市場秩序實現明顯好轉，監管制度不斷健全，監管措施得到有效落實，監管信息系統基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，新增違法違規行為得到有效遏制，群眾信訪投訴量顯著下降，房地產開發項目清理規范工作成果得到進一步鞏固。

　　附：整治規范房地產市場秩序專項行動市級各部門投訴舉報或督導電話

　　市住房保障和房產管理局督導電話：3270198(商品房違規)、3271283(房地產中介機構、住房租賃)、3271288(物業管理)

　　市建設局投訴電話：3125651

　　市自然資源和規劃局投訴督導電話：3125569

　　市城市管理綜合行政執法局督導電話：3122833

　　市公安局投訴電話：2075072

　　市市場監督管理局投訴電話：12315

　　市互聯網信息辦公室投訴電話：3115532

　　國家稅務總局邯鄲市稅務局投訴電話：6263844

　　中國銀行保險監督管理委員會邯鄲監管分局信訪投訴電話：2063267

　　來源：邯鄲市住房保障和管理局